La nova promoció d’habitatge protegit s’aixecarà al costat del TRAM i reforçarà l’oferta residencial a l’entorn immediat de Sant Feliu.
Sant Joan Despí prepara una nova promoció d’habitatge públic pràcticament a tocar de Cornellà de Llobregat.
El projecte preveu construir més d’un centenar d’allotjaments de lloguer amb protecció oficial al carrer Engràcia Viñas Güell, 1-3.
La parcel·la es troba al sector ITV, al costat de les cotxeres del TRAM i al límit del terme municipal de Cornellà.
Fins a 110 habitatges
El planejament permet construir un màxim de 110 habitatges en una superfície d’uns 1.400 metres quadrats.
La xifra definitiva encara no està tancada, ja que el projecte haurà d’intentar aprofitar al màxim la capacitat edificable de la parcel·la.
Com a mínim, un 4% dels pisos hauran d’estar adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.
Pisos d’una, dues i tres habitacions
La proposta preveu habitatges d’una, dues i tres habitacions, amb especial pes dels pisos de dues habitacions.
Orientativament, un 50% dels habitatges tindrien dues habitacions, mentre que els d’una i tres representarien un 25% cadascun.
Tots els pisos hauran d’incorporar com a mínim un balcó o una terrassa.
Aparcament i espais comunitaris
La planta baixa de l’edifici es destinarà a aparcament de vehicles i a un espai comunitari per als futurs residents.
El projecte no contempla la construcció de locals comercials ni de plantes subterrànies.
També s’haurà de definir com s’integra l’edifici amb els carrers, els jardins urbans, el Parc Agrari i les cotxeres del tramvia.
Una promoció amb vistes al Parc Agrari
Un dels elements singulars del projecte és la seva ubicació, just al límit entre el nucli urbà i el Parc Agrari del Baix Llobregat.
Aquesta proximitat obliga els arquitectes a tenir especialment en compte l’impacte visual i la integració del nou edifici amb l’entorn.
La situació també reforça la connexió territorial entre Sant Joan Despí i Cornellà, dos municipis pràcticament units en aquest sector.
600.000 euros per redactar el projecte
La licitació per redactar el projecte té un pressupost base de 600.920 euros, IVA inclòs.
Set empreses s’han presentat al concurs i la proposta millor valorada ha estat la de German Català Torras Arquitectes i Associats.
L’empresa adjudicatària disposarà de cinc mesos per redactar el projecte definitiu.
Habitatge protegit al costat de pisos de més de mig milió
La futura promoció pública conviurà amb un fort contrast immobiliari.
Just al costat s’està acabant una promoció privada de 28 habitatges d’alt nivell coneguda com a Nou Mirador.
Aquests pisos tenen tres habitacions, dues cambres de bany, grans terrasses, solàrium i piscina comunitària.
Els preus de venda superen el mig milió d’euros, una realitat molt diferent de la nova aposta pel lloguer protegit.
Un nou projecte d’habitatge molt a prop de Cornellà
La promoció arriba en un moment de forta pressió sobre els preus de l’habitatge al Baix Llobregat.
Per a Cornellà, el projecte resulta especialment rellevant per la seva ubicació immediata al terme municipal i per la proximitat a una infraestructura clau com el TRAM.
La construcció sumarà una nova peça al mapa d’habitatge assequible de l’entorn metropolità, en una zona on conviuen nous desenvolupaments residencials públics i privats.
- Et Recomanem -
