Terrassa dels pisos de la promoció ‘Nou Mirador’ a Sant Joan Despí Nou Mirador
Sant Joan Despí prepara una nova promoció d’habitatge públic pràcticament a tocar de Cornellà de Llobregat.
El projecte preveu construir més d’un centenar d’allotjaments de lloguer amb protecció oficial al carrer Engràcia Viñas Güell, 1-3.
La parcel·la es troba al sector ITV, al costat de les cotxeres del TRAM i al límit del terme municipal de Cornellà.
El planejament permet construir un màxim de 110 habitatges en una superfície d’uns 1.400 metres quadrats.
La xifra definitiva encara no està tancada, ja que el projecte haurà d’intentar aprofitar al màxim la capacitat edificable de la parcel·la.
Com a mínim, un 4% dels pisos hauran d’estar adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.
La proposta preveu habitatges d’una, dues i tres habitacions, amb especial pes dels pisos de dues habitacions.
Orientativament, un 50% dels habitatges tindrien dues habitacions, mentre que els d’una i tres representarien un 25% cadascun.
Tots els pisos hauran d’incorporar com a mínim un balcó o una terrassa.
La planta baixa de l’edifici es destinarà a aparcament de vehicles i a un espai comunitari per als futurs residents.
El projecte no contempla la construcció de locals comercials ni de plantes subterrànies.
També s’haurà de definir com s’integra l’edifici amb els carrers, els jardins urbans, el Parc Agrari i les cotxeres del tramvia.
Un dels elements singulars del projecte és la seva ubicació, just al límit entre el nucli urbà i el Parc Agrari del Baix Llobregat.
Aquesta proximitat obliga els arquitectes a tenir especialment en compte l’impacte visual i la integració del nou edifici amb l’entorn.
La situació també reforça la connexió territorial entre Sant Joan Despí i Cornellà, dos municipis pràcticament units en aquest sector.
La licitació per redactar el projecte té un pressupost base de 600.920 euros, IVA inclòs.
Set empreses s’han presentat al concurs i la proposta millor valorada ha estat la de German Català Torras Arquitectes i Associats.
L’empresa adjudicatària disposarà de cinc mesos per redactar el projecte definitiu.
La futura promoció pública conviurà amb un fort contrast immobiliari.
Just al costat s’està acabant una promoció privada de 28 habitatges d’alt nivell coneguda com a Nou Mirador.
Aquests pisos tenen tres habitacions, dues cambres de bany, grans terrasses, solàrium i piscina comunitària.
Els preus de venda superen el mig milió d’euros, una realitat molt diferent de la nova aposta pel lloguer protegit.
La promoció arriba en un moment de forta pressió sobre els preus de l’habitatge al Baix Llobregat.
Per a Cornellà, el projecte resulta especialment rellevant per la seva ubicació immediata al terme municipal i per la proximitat a una infraestructura clau com el TRAM.
La construcció sumarà una nova peça al mapa d’habitatge assequible de l’entorn metropolità, en una zona on conviuen nous desenvolupaments residencials públics i privats.
El sector de la moda i la pell a Catalunya compta amb 411 empreses productores,…
Aràbia Saudita avança en el desenvolupament del seu ecosistema d'intel·ligència artificial amb la posada en…
La Diputació de Barcelona impulsa la iniciativa Ruta 66 x ELA El vicepresident segon de…
Predicció del Temps per a Sant Feliu de Llobregat – 21 d'agost de 2026 La…
L’operador logístic de Cofares duplicarà la capacitat de la seva sitja automàtica fins als 40.000…
Indici de Pluges Intenses a CatalunyaL'Ajuntament de Sant Feliu informa que Protecció Civil de la…
Esta web usa cookies.